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디딤돌 생애최초 관련 드립니다. 내년 3월 결혼을 예정하고 있습니다. 올해 10월쯤 집을 알아 볼

내년 3월 결혼을 예정하고 있습니다. 올해 10월쯤 집을 알아 볼 예정입니다. 1. 디딤돌 생애최초 대출은 집 계약 후 잔금 치르기 전에 하는 게 맞나요?2. 지금 제가 어머니와 같이 살고있는데 무주택자가 되려면 세대분리를 해야한다고 하더라구요. 세대분리는 집 구하기 몇개월 전에 해야하나요?3. 신용점수가 kcb 765점 / NICE 806점인데 문제 없을까요?4. 미혼인 상태에서 하는 것과 신혼부부 뭐가 더 유리한지 알고싶습니다.

답변드리겠습니다.

1.

매매계약서 작성 후 주택도시기금에 신청합니다.

2.

기간 정해진거 없으며, 주택도시기금에 신청하기 전날까지 "무주택세대주" 조건 맞추면 됩니다.

3.

가능합니다.

4.

미혼일때 디딤돌은 3억원이하 및 전용60제곱미터이하 집에 최대 2억원 한도내에서 LTV 80%이며, 신혼부부는 6억원이하 및 전용85제곱미터이하 집에 최대 3.2억원 한도내에서 LTV 80% 입니다.

**

신혼부부 조건이 유리합니다.

매수할집 지역은 어디죠???

비수도권은 특례구입자보증(hf) 조건에서 방공제 면제받구요.

수도권은 특례구입자보증이 안되기에 지역에 따른 2500~5500만원 방공제 차감됩니다.

만약 방공제로 인한 추가자금 부족시 조건에 따른 매매잔금대출 또는 잔금일 당일에 맞춰 잔금신용대출 방식으로 추가대출 함께 이용해볼수도있습니다.

참고바랍니다.

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