2종근생(사무소)를 오피스텔로 용도변경 가능여부 질의 안녕하십니까?2종 근린시설(사무소)를 오피스텔로 용도변경이 가능한지에 관한 질문입니다.용도변경할 물건은 사무소는 인천

안녕하십니까?2종 근린시설(사무소)를 오피스텔로 용도변경이 가능한지에 관한 질문입니다.용도변경할 물건은 사무소는 인천 숭의동에 다세대주택 6가구와 2종근린시설(사무)소 6호 등 총 12개호로 구성된 복합 건물 중 2층 근린시설(사무소)이나 현황은 사용검사 시 부터 다세대와 똑같은 구조로 주거로 사용하는  1개호(전용면적 49.3㎡+계단실 8.22㎡)  입니다.각층 각호 건물 개요는-1층은 주차장과 계단실이고, 2층(3개호)∼3층(3개호)은 총 6개호로 건축시부터 다세주택 구조이나 공부상으로 사무소입니다.-4∼6층(7층과 복층)은 각층 2세대로 총 6개호 다세대주택입니다.건축물 세부 내용은 아래와 같습니다.■ 건물 총괄지역 : 일반상업지역, 상대정화구역대지 : 233㎡ / 건축면적 : 168.85㎡ / 연면적 : 839.31㎡용적율 : 360.22% / 건폐율 : 72.47%주용도 : 공동주택 / 지상 7층 총 12세대, 높이 19m주차 : 8대 (자주식)■ 건축물 각층 세부 내용1층 : 계단실 : 21.15㎡2층 : 3가구 : 면적합 159.57㎡ / 공부상 사무소이나 현황은 다세대주택.3층 : 3가구 : 면적합 159.57㎡ / 공부상 사무소이나 현황은 다세대주택.4층 : 2가구 : 면적합 155.73㎡ / 다세대주택.5층 : 2가구 : 면적합 155.73㎡ / 다세대주택.6층 : 2가구 : 면적합 117.64㎡ / 다세대주택.7층 : 면적합 69.92㎡ / 6층 다세대주택에 포함.      ※ 601호 및 602호는 7층과 복층 구조임.근린시설(사무소) 다세대주택으로 용도 변경을 하면 좋겠지만 용도군이 달라 불가할 것으로 사료되나, 공부상 근린시설(사무소)을 같은 군인 오피스텔로 용도변경이 가능한지 문의드립니다.