비과세 적용 되는지요?? 지역은 강원도 원주시 입니다.2020년 1월3일 lh센트럴파크 아파트 취득 명의자는 저~~2022년

지역은 강원도 원주시 입니다.2020년 1월3일 lh센트럴파크 아파트 취득 명의자는 저~~2022년 9월 22일 더샵3단지 아파트 취득 와이프 명의로 총 2채를 결혼후에 소유 하고 있어요.문제는 태백(비조정지역, 2억미만) 26년 1월 20일 잔금치루면서 3주택이되는데요. 1. 여기서 궁금한건 3주택이 되기전 1월 20일 되기 전 1번 주택을 매도하면 2주택상태이므로 3번집 취득하고 3년 이내 2주택을 팔면 비과세 맞는건지요?2. 만약 1번 주택을 3번 취득전에 못팔면?? 3주택이 된 상태에서 1번 주택을 팔게되면, 2번과3번만 남게되는데 2번 주택을 팔때 비과세 적용이 되는지요??