1가구 3주택.. 비과세 문의드립니다^^* 안녕하세요 제가 원래 아버지께 주택을 증여받아서 1주택이 있는데요 얼마전 결혼을

안녕하세요. 네이버 지식iN 상담 전문가 · 지식iN eXpert · 정현석 세무사 입니다.

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제가 원래 아버지께 주택을 증여받아서 1주택이 있는데요

얼마 전 결혼을 하였습니다.

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와이프는 기존 1주택이 있었고 저와 결혼 후 와이프 명의로 신축 분양권을 매수하여 2주택인 상태입니다.

아직 혼인신고를 하진 않았구요..

분양받은 아파트는 기존 와이프 1주택 매도 후 입주할 예정입니다.

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제가 증여 받은 1주택도 당장 팔진 못하는 상황 이구요..

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그런데 문제는 혼인신고가 필요한 상황이 있는지라,,

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1. 혼인신고를 하려고 고민 하고 있는데 현 상태에서는 다른 비과세 받을 수 있는 방법이 없을까요?

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현 상태(혼인신고 전)로는 1세대 1주택 비과세 불가할 것 같습니다.

다른 비과세 방법은 없는 것으로 판단됩니다.

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2. 방법이 없다면 과세는 얼마나 될까요?

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취득가액, 양도가액, 각각의 시점 등이 필요합니다.

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3. 전제조건 필요없이 현 상태에서 매도를 하거나 방법을 찾는다면 어떤 것이 베스트 일까요?

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혼인신고 후 10년 이내 양도가 가장 좋을 것 같습니다.

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